Чат WhatsApp

Мы берем апартаменты в управление!

Мы работаем в ЖК Салют с постройки первых корпусов, начиная с 2016-го года, у нас большое количество апартаментов как в управлении так и в собственности, все наши собственники довольны работой с нами, и мы никогда не против взять в управление и ваш апартамент в ЖК Салют.
Мы предлагаем:
- Стабильную фиксированную ежемесячную плату, без задержек.
- Отличное состояние, сохранение апартамента в течении долгих лет.
- Гарантированный залог за сохранность имущества.
- Оформление по договору на ИП или на Физическое лицо.
- Оплата аренды как наличным так и безналичным расчетом.
Оставить заявку на почту Позвонить +7(904)337-3313

3 причины выбрать нас

01.

Получайте оплату фиксированно и точно в срок!

Любым подходящим для вас способом!
02.

Будьте спокойны за свое имущество!

Не допустим повреждений или ремонт с нас!
03.

Крепкое, надежное сотрудничество!

Работаем долгие годы, с самого открытия комплекса!

Часто задаваемые вопросы или как выбрать управляющую компанию?!

Сколько я получу за свои апартаменты?

Стоимость аренды часто меняется сразу сказать трудно, но это средне-рыночная стоимость! Нужно смотреть какая площадь апартамента, какое состояние апартамента, какое качество меблировки и техники, после этого можем сказать приблизительную стоимость аренды.

Работаете ли вы по системе "Процент с дохода" ?

К сожалению нет, мы работаем только на фиксированной ежемесячной ставке. Многие из собственников сталкивались с обманом при работе с разными управляющими компаниями по такой схеме, и запросов работы по этой схеме все меньше и меньше.

В чем преимущество работать с вами, если я могу сам сдать свои апартаменты по такой-же цене на Авито?

Сдать апартаменты можно и дороже рыночной цены, но сколько времени вы потратите на поиск клиентов, сколько времени проживут эти клиенты и сколько времени уйдёт на поиск новых, а это все простои апартамента, за которые вы не получаете дохода, только уходите в минус за счет коммунальных услуг. В среднем для студии сейчас можно считать один день простоя как потеря 1000р. Подача объявлений не бесплатна, опять же вы теряете свое время и нервы на это. И это еще не учитывая регулярные поломки происходящие в апартаментах, которые придётся устранять практически после каждого выехавшего гостя. В конечном итоге при пересчете на год в получите чистой прибылью меньше чем если бы отдали апартаменты в управление, а потратите нервов в разы больше.

Вы сами оплачиваете коммунальные платежи, без долгов и задержек?

-Мы сами все оплачиваем ежемесячно, и пересылаем платежное поручение собственнику для проверки оплаты.

Если происходят поломки вы сами все ремонтируете?

Да, мы заинтересованы поддерживать апартаменты в идеальном состоянии, мы тратим на это много сил и средств, практически не беспокоя собственника.

Какие апартаменты вы берете в управление?

Мы берем в управление апартаменты в жк Салют, в любом корпусе. Площадью от 23 метров.

С какой меблировкой вы берете апартаменты в управление?

Мы занимаемся апартаментами со стандартными меблировками (или похожими на них) а так-же с хорошими, более дорогими вариантами чем стандартные. Но в любом случае мы всегда готовы рассмотреть варианты улучшения меблировки и ремонта самого апартамента по согласованию с собственником.

Посуточные клиенты, это постоянные вечеринки и пьянки с погромами?

- Есть разные клиенты, в основном мы ориентируемся на туристов со сроком проживания от 4х суток, мы работаем посуточно с мая по октябрь. В зимний период мы сдаем на более долгие периоды - до полугода.
Мы практически не берем бронирования на одни сутки, потому как это самые действительно проблемные гости. Мы регулируем это ценой, на одни сутки у нас она очень высока относительно конкурентов.

Как вы отсеиваете не желательных клиентов?

Все гости при заселении показывают сотруднику паспорт, подписывают договор материальной ответственности, вносят залог. На данном этапе уже многие могут отказаться. Так-же не желательным гостям мы сами можем отказать при заселении. Мы не работаем по системе "кодовая ячейка на двери" что очень распространено в жк Салют, когда гостя заселяют не увидев его паспорта, не заключая с ним договор. Это слишком большие риски, из-за этого все больше маргинальных личностей пытается облюбовать наш комплекс.

Разрешено ли у вас курение или проживание с животными?

Мы категорически запрещаем курение и проживание животных. Штрафуем, отказываем в заселении нарушителям, об этом прописано в нашем договоре с гостями. В любом случае если в апартаменте будут следы курения или повреждения после животных - мы устраняем все сами за свой счет.

Что такое официальная Управляющая Компания?

Официальные Управляющие компании - Компании которых рекламирует застройщик, или это он же и есть - они самые крупные в Комплексе, больше всего апартаментов, на один комплекс 300-500-800 апартаментов - такая управляющая всегда одна у них обычно договор сотрудничества с собственником на сто страниц и от их услуг в дальнейшем бывает трудно отказаться. Платят в конечном итоге хуже всех, безналом и вычитают налоги с собственника, изначально обещая золотые горы при работе на "Тарифе Процент". В итоге собственник в зимние месяца может получить даже минус за месяц или какие-то копейки. 
Из плюсов: Обычно хорошо следят за состоянием апартаментов, имеют большой штат сотрудников, Ресепшен 24 часа, заселяют всех с договорами, оперативно решают проблемы с ТСЖ.

Что такое не официальная Управляющая Компания?

Не официальные компании сразу стоит разделить на два типа, маленькие и крупные. Сначала о маленьких, "посуточниках" - их наверное больше всех - сдают от одного до десяти апартаментов, обычно не имеют нужного персонала для ремонта и обслуживания апартаментов, экономят на всем, работают на износ апартамента, не контактируют с гостями, сдают через "кодовые ячейки" без договоров и проверок гостя, но часто могут платить собственнику даже выше рыночной цены! Но только наличными.
- Крупные - "Не официальные Управляющие Компании"
Обычно имеют от 20 до 100 апартаментов в комплексе, имеют коллектив сотрудников для ремонта и уборок на зарплате, хорошо следят за состоянием апартаментов, имеют более серьёзный подход чем "Посуточники". И больше дорожат сотрудничеством с собственниками чем Официальные управляющие, более гибкие. Заселяют гостей и днем и ночью через Ресепшен или офис, с договорами и залогами.

Как выбрать хорошую Управляющую Компанию?

- Попросите прочитать болванку договора или узнайте согласятся ли подписать ваш договор аренды.
- Поинтересуйтесь какой размер управляющей компании.
- Выясните есть ли техники в компании и кто занимается ремонтом.
- Узнайте как будут заселяться гости в ваш апартамент.
- Уточните на счет курения и проживания животных.
- Посмотрите другие апартаменты компании которые они сдают по несколько лет, оцените состояние.
- Возьмите прочитать посуточный договор компании с гостями.
- Обсудите способы оплаты и необходимость уплаты налога.
- Рассмотрите несколько компаний, сделайте какие-то выводы перед тем как сделать выбор в ту или иную пользу.

Конструктор сайтов от 
Т-Банк